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冯伟祥新闻工作室

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★冯伟祥,浙江工人日报记者,多次在浙江省好新闻评比中获奖,其中一等奖六次,二等奖二次,,三等奖三次。被评为浙江省专业报“十佳”新闻工作者。 2010年创建了“冯伟祥新闻工作室”,这是浙江工人日报社自1949年创刊以来至今第一个以记者名字命名的新闻工作室。 ★系丽水市中级人民法院特邀司法监督员。

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C级危房里住了8年  

2011-04-21 15:09:16|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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▇头版头条

C级危房里住了8年
宁波24户居民提心吊胆的日子何日结束?
■记者冯伟祥   通讯员陈善君

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    住户向记者指点裸露出钢筋的危房一角。

 

位于宁波市江东区的东港波特曼大酒店大厦自从2002年开建后,一墙之隔的彩虹桥巷15—16号住宅楼的24户居民直到现在还生活在担惊受怕之中。因为随着高楼大厦的建成,他们的房子也开裂倾斜,经鉴定为C级危房。然而至今,危房仍没有整改和搬迁,这幢楼的居民们已战战兢兢地住了整整8年。
       住宅楼是一幢五层楼,建造在前;而建造在后的波特曼大酒店,主楼高16层、公寓楼高32层。两者的最短间距约为5米。
       江东区房管部门表示,他们早就重视住宅楼的问题,并已向有关部门提出腾空解危的要求。

 

 危房里住了8年,裂缝能插进筷子


       柳先生是江东彩虹桥巷15—16号居民楼的一名住户,他带记者来到他们所住的危房,查看安全隐患。
       15—16号住宅楼,是一幢五层楼房。这幢居民楼建于1982年,为砖混结构,目前总共住着24户人家。居民楼墙面随处可见开裂的缝隙和剥落了水泥的砖石,甚至有的地方连腐锈的钢筋也暴露在了墙外。
        走进柳先生的家里,记者看到,房间里墙壁四处都是裂缝,天花板有一条裂缝可以插进一根筷子。柳先生说,这条裂缝贯穿了整幢楼,情况最为严重。
       在居民陈先生的家中也是随处可见裂缝,在一间卧室墙面一处水泥石灰都拱了起来,一部分水泥石灰已经剥落下来,露出大面积的砖面。
       在楼梯间,居民指给记者看,那是一处已经剥落了水泥的楼板,露出的条条钢筋已经是腐锈不堪。“楼板的钢筋都已经锈成这样,可想而知这楼房的承重力已经很弱!”居民陈先生皱着眉头说道,眼神中流露出恐惧。
       居民们反映说,自家居民楼现在的问题,都是因为一墙之隔的波特曼大酒店大厦的建设造成。自从2002年波特曼大楼建造开始,他们的房子就开始开裂,并且逐年沉降倾斜,经鉴定房子达到了危房的程度。
   

居民回家,被掉下的水泥砸到头


       记者在现场观察,波特曼大酒店大厦与彩虹桥巷15—16号居民楼的最短间距约为5米。
       “2002年的时候酒店大厦开工,打桩和挖地下室的时候,我们就感觉房子受到了影响。”居民王大伯说,“自己在家中吃饭,在阵阵打桩声中杯子里的啤酒都会漾出来,可见震动之厉害。”随着波特曼主楼、公寓楼、扩建综合楼的建成,居民的房子开裂下沉情况越来越严重。
       “楼梯口承重梁上的水泥石灰随时都会往下掉!”居民王先生说,几天前他晚上回家,刚一脚跨上楼梯突然头顶被硬物猛击了一下,吓了一跳的他下意识地捂住头部,退到了空地上观察情况,用手一摸都是水泥灰,原来是楼顶上剥落下来的水泥块。
       “这两天我都不敢进家门了,每次来到家门口都要先驻足仔细看过有没有东西掉下来,确定安全后才敢进去。”王先生说,眼看着家中裂缝情况一天天加重,他都睡不着觉。
       居民们忧心忡忡。


    房屋安全鉴定为C级危房,最大倾斜率达8.4‰


        从2002年开始,居民们便向工地和相关部门进行反映。2004年,酒店大厦建设方向宁波市房屋安全鉴定办公室申请了房屋安全鉴定。
       记者在鉴定书上看到,当时鉴定意见中写道:“15—16号住宅楼已存在较大倾斜”,要求施工单位加强观察。
       2006年鉴定显示,该楼向北倾斜值有增大趋势。
       2007年5月23日,宁波市规划局向居民发函称,“经我局多次与大榭开发区房产开发有限公司(宁波东港波特曼大酒店有限公司)衔接、商谈。现当事方已表明态度,间距不足由当事方解决,或收购或补偿。其他房屋质量、噪声等问题当事方也提出了一些整改措施,如未落实解决,你们可向有关部门反映。”
       2007年11月,24户居民自己出资委托宁波国土测绘院进行测定,楼房倾斜率已达8.37‰,超过了倾斜率7‰的安全警戒线,已达到危房程度。
       2008年,宁波市房屋安全鉴定办公室再次对该楼进行鉴定表明,15—16号居民房已达危房程度,危房程度为C级(D级为顶级)。
       这幢楼的居民代表告诉记者,有关部门提出的解危方案是对现有建筑进行解危维修,但是他们担心这种方法不能从根本上解危,所以现在问题一直没有解决。


房管部门表示已向街道提出搬迁腾空要求


       那么,波特曼大酒店大厦的建设对该居民楼有没有影响?如果有影响,影响的程度是怎么样的?如何处理居民楼的危房问题?
       4月14日,记者来到波特曼大酒店大厦了解情况,波特曼相关人员表示,他们对此问题不太清楚,建议记者向相关职能部门询问。
       记者来到江东区房地产管理处,负责房屋安全工作的相关人员告诉记者,他们早就关注到了彩虹桥巷居民楼的危房问题,并且早在三年前就采取了措施。
       相关人员表示,当时反映受到波特曼大酒店大厦建设影响的楼房有13—14号和15—16号,13—14号楼绝大部分住户已经腾空,居民已经得到安置,只剩4户还没有搬离。对于15—16号危房的问题,他们也要求居民进行腾空,因为房管部门只负责对危房解危维修方面的技术问题,搬迁腾空工作并不是房管部门负责,而解危维修需要对楼房进行腾空,因为居民没有搬离而无法进行解危处理。
       房管处相关人员向记者出示了一份向当地百丈街道办事处发出的函件,函件要求街道办事处落实该15—16号危房住户搬迁腾空措施,以便房管部门实施解危工作。
       百丈街道有关负责人表示,他们正在做住户的工作,让他们尽快搬迁腾空,以方便后续的解危维修工作。
 
 

■记者手记

 

人命关天的问题不容搁置


       从房屋出现问题到现在,居民们已经提心吊胆在危房里面居住了八个年头,而危房问题却依然没有得到解决。
       这当中或许有危房的责任问题,是完全由波特曼大酒店大楼建设造成的还是危房本身质量较差?也有居民对相关部门对于安置赔偿还是修复楼房的解危方案争议。但是不管其中有什么争议,居民的安全是人命关天的大事。一墙之隔的摩天大厦对本就存在的老居民楼的影响是不可回避的。有关部门应该把居民安全放在第一位,妥善尽快处理危房问题,尽快消除安全隐患。

                                          (2011年4月21日《浙江工人日报》头版)

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